ООО "Имхотеп" - Мы создаем окружение

Изготовление проектной документации на строительство и при перепланировке квартир в Москве и Московской области. Согласование проектной документации и получение разрешений на перепланировку квартир и получение разрешения на строительство.

Перепланировка квартир делится на несколько видов:

1. ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИР И ПОМЕЩЕНИЙ С РАЗРАБОТКОЙ ПРОЕКТА "СЛОЖНАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА"

Перепланировка квартиры и помещений с разработкой проекта является сложным процесом где в обязательном порядке требуется Техническое Заключение на возможность осуществления задуманной перепланировки квартиры или помещения. Если перепланировка возможна, то тогда необходимо будет предоставить согласование с СЭС, МЧС, АПУ, УПК, ДЭЗ и возможны еще инстанции в зависимости от требований местного самоуправления.

• Перечень работ для которых необходим проект и техническое заключение, согласование:

• устройство проемов, расширение существующих проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках;

• устройство или возведение внутренних лестниц, лоджий, балконов;

• устройство или перенос мокрых зон: туалетов, ванных комнат, кухонь;

• устройство перегородок, стен, подиумов с значительным увеличением нагрузки на несущие перекрытия;

• замена и (или) установка дополнительного оборудования (ванна, душевая кабина, туалет, мойка, биде, плита) с прокладкой дополнительных подводящих сетей и (или) увеличением энергопотребления, водопотребления;

• изменение конструкции полов (замена покрытия пола на белее тяжелое, устройство стяжки), с увеличением нагрузки на несущие перекрытия;

• остекление лоджий или балконов, установка внешних блоков кондиционера, антенн, рольставней и т.д.;

• изменение цвета материалов и формы внешних конструкций: окон, балконов и лоджий;

• ликвидация или изменение тамбуров, лестниц, крылец;

• создание, ликвидация, изменение форм оконных и (или) дверных проемов во внешних стенах, с сохранением конструкций, отделяющих холодные помещения (балконы, лоджии) от внутренних помещений (комнат, кухонь).

Схема согласования перепланировки по эскизу следует из постановления Правительства города Москвы N 73-ПП "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы" от 08 февраля 2005 г.

2. СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЯ ПО ФАКТУ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ

• полная или частичная разборка не несущих стен, перегородок;

• возведение перегородок, стен, подиумов без существенного увеличения нагрузок на несущие перекрытия;

• перестановка электрической плиты в пределах существующей кухни;

• перестановки газовой плиты в пределах существующей кухни без прокладки дополнительных подводящих сетей;

• перестановки сантехнических приборов (ванна, душевая кабина, мойка, унитаз, биде) в пределах существующих габаритах кухонь, туалетов, ванных комнат;

• заложение дверных проемов.

Схема согласования перепланировки по эскизу следует из постановления Правительства города Москвы N 73-ПП "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы" от 08 февраля 2005 г.

3. РЕМОНТ БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ КОНФИГУРАЦИИ ПОМЕЩЕНИЯ МОЖНО ПРОВОДИТЬ БЕЗ СОГЛАСОВАНИЯ И РАЗРЕШЕНИЯ НАДЗОРНЫХ ОРГАНОВ:

• без увеличения нагрузки на несущие конструкции;

• без изменения фасада здания;

• без возведения-разрушения стен, перегородок и перекрытий;

• без установки, переноса, демонтажа сантехнического оборудования…

4. ЗАКОНОМ ЗАПРЕЩАЕТСЯ И СОГЛАСОВАНИЕ НЕ ВОЗМОЖНО!!!

• объединение холодных помещений (балкон, лоджия, терраса) с теплыми помещениями;

• увеличение кухни за счет жилой комнаты (кроме 1ого этажа);

• увеличение санузла за счет кухни или жилой комнаты (кроме 1ого этажа);

• урезание вентиляционного короба (кроме 1ого этажа).